Cahyono, Ugi ( 9921030 ) (2004) Evaluasi Investasi Ruko. Undergraduate thesis, Universitas Kristen Maranatha.
|
Text
9921030_Abstract_TOC.pdf - Accepted Version Download (278Kb) | Preview |
|
![[img]](http://repository.maranatha.edu/style/images/fileicons/text.png) |
Text
9921030_Appendices.pdf - Accepted Version Restricted to Registered users only Download (410Kb) |
|
|
Text
9921030_Chapter1.pdf - Accepted Version Download (163Kb) | Preview |
|
|
Text
9921030_Chapter2.pdf - Accepted Version Restricted to Registered users only Download (755Kb) |
|
|
Text
9921030_Chapter3.pdf - Accepted Version Restricted to Registered users only Download (354Kb) |
|
|
Text
9921030_Chapter4.pdf - Accepted Version Restricted to Registered users only Download (1014Kb) |
|
|
Text
9921030_Conclusion.pdf - Accepted Version Download (81Kb) | Preview |
|
|
Text
9921030_Cover.pdf Download (130Kb) | Preview |
|
|
Text
9921030_References.pdf - Accepted Version Download (42Kb) | Preview |
Abstract
Investasi merupakan arah strategi suatu perusahaan yang harus ditetapkan dan dievaluasi secara periodik. Investasi juga merupakan kekuatan penggerak utama dari setiap usaha. Keputusan melakukan investasi memerlukan analisis-analisis dan kajian-kajian mendalam mengingat modal yang diperlukan sangat besar, dimana modal berupa uang memiliki hubungan yang erat dengan waktu dan tidak terlepas dari bunga. Tujuan penulisan tugas akhir ini adalah untuk melakukan evaluasi terhadap kelayakan investasi pembangunan ruko, baik dalam aspek finansial, maupun penentuan harga jual ruko. Metode analisis yang digunakan adalah Metode Nilai Sekarang dan Metode Laju Pengembalian Internal. Data-data yang terdapat dalam studi kasus diperoleh dari Bapak Tjoen Ping, selaku pemilik ruko yang berlokasi di Jalan Dr. Surya Soemantri, unit kavling No. 8a, Bandung. Minimum Attractive Rate of Return (MARR) yang digunakan adalah sebesar 20% per tahun atau 0,37% per minggu dan harga jual yang ditetapkan oleh investor untuk kedua ruko tersebut adalah Rp 3.700.000.000,00. Apabila penjualan ruko dilakukan langsung setelah ruko tersebut selesai dibangun ( pada minggu ke-27 ), maka NPV yang diperoleh adalah sebesar Rp 619.590.157,20 dan IRR sebesar 85,32% per tahun atau 1,58% per minggu. Berdasarkan kriteria kelayakan aspek finansial, maka investasi tersebut layak untuk diimplementasikan karena NPV bernilai positif dan IRR>MARR. Dalam penentuan harga jual ruko, lamanya waktu akan sangat berpengaruh. Semakin lama umur investasi, maka semakin tinggi harga jual investasi tersebut. Hal tersebut dapat dilihat dari perubahan harga jual ruko dengan menggunakan MARR 20% per tahun atau 0,37% per minggu pada minggu pertama setelah ruko selesai dibangun, yaitu sebesar Rp2.865.920.564,77 menjadi Rp3.740.744.306,19 pada minggu ke-68.
| Item Type: | Thesis (Undergraduate) |
|---|---|
| Subjects: | T Technology > TA Engineering (General). Civil engineering (General) |
| Divisions: | Faculty of Engineering > 21 Civil Engineering Department |
| Depositing User: | Perpustakaan Maranatha |
| Date Deposited: | 27 Apr 2015 10:41 |
| Last Modified: | 24 Jan 2018 03:18 |
| URI: | http://repository.maranatha.edu/id/eprint/12021 |
Actions (login required)
 |
View Item |
