Analisis Kelayakan Pendirian Tempat Kos Pria (Studi Kasus Di Jalan Cibogo)

Merinda, Stevanny ( 0223121 ) (2007) Analisis Kelayakan Pendirian Tempat Kos Pria (Studi Kasus Di Jalan Cibogo). Other thesis, Universitas Kristen Maranatha.

[img]
Preview
Text
0223121_Abstract_TOC.pdf - Accepted Version

Download (46Kb) | Preview
[img]
Preview
Text
0223121_Appendices.pdf - Accepted Version

Download (964Kb) | Preview
[img]
Preview
Text
0223121_Chapter1.pdf - Accepted Version

Download (41Kb) | Preview
[img] Text
0223121_Chapter2.pdf - Accepted Version
Restricted to Repository staff only

Download (289Kb)
[img] Text
0223121_Chapter3.pdf - Accepted Version
Restricted to Repository staff only

Download (220Kb)
[img] Text
0223121_Chapter4.pdf - Accepted Version
Restricted to Repository staff only

Download (138Kb)
[img] Text
0223121_Chapter5.pdf - Accepted Version
Restricted to Repository staff only

Download (369Kb)
[img]
Preview
Text
0223121_Conclusion.pdf - Accepted Version

Download (46Kb) | Preview
[img]
Preview
Text
0223121_Cover.pdf - Accepted Version

Download (56Kb) | Preview
[img]
Preview
Text
0223121_References.pdf - Accepted Version

Download (77Kb) | Preview

Abstract

Tempat kos saat ini di sekitar kampus Universitas Kristen Maranatha semakin banyak, namun sangat sedikit sekali yang menyediakan tempat kos khusus bagi mereka yang pria. Saat ini, di jalan Cibogo akan didirikan sebuah tempat kos tersebut. Tetapi untuk dapat mengetahui apakah proyek tersebut layak untuk direalisasikan atau tidak, maka diperlukan suatu penelitian yang dipandang dari aspek pasar, aspek teknik, aspek hukum dan sosial, dan aspek finansial secara keseluruhan. Langkah awal yang dilakukan untuk seluruh aspek adalah dengan mengumpulkan data melalui kuesioner dan wawancara dengan mahasiswa pria Universitas Kristen Maranatha dan beberapa pemilik tempat kos. Target dari tempat kos pria yang akan didirikan ini adalah mahasiswa pria Universitas Kristen Maranatha yang berasal dari luar Bandung dan dalam kota Bandung. Dari hasil kuesioner didapatkan bahwa 89.95% responden saat ini tinggal di tempat kos, dan sisanya sewa/ kontrak rumah atau tinggal dengan saudara. 43.53% responden memilih tempat kos yang sekarang karena dekat dengan kampus, dan 34.92% pergi ke kampus dengan jalan kaki, berdasarkan analisa konsumen maka tempat kos pria ini akan didirikan sesuai dengan kebutuhan konsumen tersebut. Untuk mendirikan tempat kos ini masih memiliki peluang sebanyak 261 kamar untuk didirikan sehingga pangsa pasar yang dapat diraih yaitu sebesar 11.11% dan posisi dari tempat kos pria ini adalah sebagai penantang pasar (market challenger) pada ± 86 tingkat pesaing yang hampir sama dengan tempat kos pria ini. Berdasarkan aspek pasar, proyek pendirian tempat kos pria ini dinyatakan layak untuk didirikan karena saat ini permintaan akan tempat kos lebih besar dibandingkan dengan penawaran yang tersedia. Berdasarkan analisis teknik, proyek pendirian tempat kos pria dinyatakan layak karena semua peralatan dan perlengkapan yang diperlukan dapat tersedia dan dapat diperoleh dengan mudah, dan sumber daya manusia yang dibutuhkan juga dapat tersedia. Pembangunan dari tempat kos pria ini membutuhkan waktu ± 1 tahun mulai dari studi awal sampai peresmian. Berdasarkan analisis hukum dan sosial, proyek pendirian tempat kos pria ini dinyatakan layak karena dapat memenuhi semua aspek legal yang dibutuhkan dan memiliki dampak positif yang lebih besar daripada dampak negatif dari pembangunan proyek tersebut. Selanjutnya berdasarkan aspek finansial jika investor menginginkan Payback Period selama 5 tahun maka pendirian tempat kos pria ini dinyatakan tidak layak karena menghasilkan nilai Net Present Value yang negatif sebesar Rp. 1.286.577.509,-. Tetapi jika investor menginginkan proyek ini layak (NPV > 0, IRR > MARR) maka dibutuhkan waktu Payback Period selama 22 tahun 6 bulan dengan Net Present Value sebesar Rp. 80.393.202,- dan Internal Rate of Return 10.44 %. Sehingga secara keseluruhan proyek pendirian tempat kos pria di Jalan Cibogo ini tidak layak untuk direalisasikan.

Item Type: Thesis (Other)
Subjects: T Technology > T Technology (General)
Divisions: Faculty of Engineering > School of Industrial Engineering
Depositing User: Perpustakaan Maranatha
Date Deposited: 31 Oct 2013 09:39
Last Modified: 31 Oct 2013 09:39
URI: http://repository.maranatha.edu/id/eprint/4504

Actions (login required)

View Item View Item