"“Legal Memorandum Mengenai Kekuatan Hukum Sertipikat Atas Nama Pihak Kreditur Dikaitkan Dengan Adanya Iktikad Tidak Baik Dari Pihak Kreditur Sebagai Pemegang Jaminan” "

Hedian, Desna (1387071) (2017) "“Legal Memorandum Mengenai Kekuatan Hukum Sertipikat Atas Nama Pihak Kreditur Dikaitkan Dengan Adanya Iktikad Tidak Baik Dari Pihak Kreditur Sebagai Pemegang Jaminan” ". Undergraduate thesis, Universitas Kristen Maranatha.

Preview	Text 1387071_Abstract_TOC.pdf - Accepted Version Download (407Kb) | Preview
	Text 1387071_Appendices.pdf - Accepted Version Restricted to Repository staff only Download (3102Kb)
Preview	Text 1387071_Chapter1.pdf - Accepted Version Download (360Kb) | Preview
	Text 1387071_Chapter2.pdf - Accepted Version Restricted to Repository staff only Download (125Kb)
	Text 1387071_Chapter3.pdf - Accepted Version Restricted to Repository staff only Download (520Kb)
	Text 1387071_Chapter4.pdf - Accepted Version Restricted to Repository staff only Download (277Kb)
Preview	Text 1387071_Conclusion.pdf - Accepted Version Download (128Kb) | Preview
Preview	Text 1387071_Cover.pdf - Accepted Version Download (352Kb) | Preview
Preview	Text 1387071_References.pdf - Accepted Version Download (259Kb) | Preview

Abstract

Pengaturan hukum tentang tanah secara umum di Indonesia diatur berdasarkan Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria. Pasal 19 Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria mengamanatkan kepada pemerintah agar melaksanakan pendaftaran tanah di seluruh wilayah Indonesia untuk memberikan jaminan kepastian hukum dan perlindungan hukum terhadap hak-hak atas tanah bagi seluruh rakyat Indonesia. Namun dalam kenyataannya di masyarakat, pelaksanaan pendaftaran tanah belum diwujudkan sepenuhnya karena masih banyak warga masyarakat yang tidak segera mendaftarkan tanahnya ke Badan Pertanahan Negara Republik Indonesia, sehingga terjadi permasalahan dibidang pertanahan antara lain yang berkaitan dengan pengklaiman atas bidang tanah oleh pihak lain dengan diterbitkannya sertipikat atas nama pihak lain. Masalah hukum yang timbul dari kasus yang diteliti oleh penulis adalah Pihak Kreditur sebagai pemegang jaminan berupa Tanah Milik Adat memiliki iktikad yang tidak baik karena tidak mau menerima pembayaran utang dari Pihak Debitur dan mencantumkan perjanjian jual beli Tanah Milik Adat dalam blangko kosong bermeterai yang telah ditandatangani oleh Pihak Debitur sedangkan Pihak Debitur hanya meminjam uang dari Pihak Kreditur. Atas Tanah Milik Adat yang dijaminkan oleh Pihak Debitur kepada Pihak Kreditur diterbitkan sertipikat atas nama Pihak Kreditur. Penulis menyimpulkan bahwa sertipikat atas nama Pihak Kreditur sebagai pemegang jaminan tidak berkekuatan hukum karena sesuai dengan sistem publikasi negatif yang mengandung unsur positif Pihak Debitur dapat membuktikan bahwa Pihak Debitur adalah pemilik yang sebenarnya berdasarkan dokumen-dokumen yang dimilikinya dan langkah hukum yang dapat ditempuh oleh Pihak Debitur adalah melalui 3 (tiga) cara yaitu penyelesaian secara langsung oleh Pihak Debitur dan Pihak Kreditur secara musyawarah atau melalui Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia dengan cara mediasi atau arbitrase atau penyelesaian sengketa melalui badan peradilan kemudian mengajukan pembatalan sertipikat atas nama Pihak Kreditur ke Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia melalui Kantor Pertanahan Kabupaten Bandung Barat dan selanjutnya mengajukan pendaftaran untuk pertama kali untuk diterbitkan sertipikat Hak Milik atas nama Pihak Debitur. Penulis merekomendasikan bahwa Pihak Debitur hendaknya mengajukan permohonan pemblokiran sertipikat atas nama Pihak Kreditur ke Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia melalui Kantor Pertanahan Kabupaten Bandung Barat agar Tanah Milik Adat yang dijaminkan oleh Pihak Debitur kepada Pihak Kreditur tidak dialihkan atau dijaminkan oleh Pihak Kreditur kepada pihak lain dan Pihak Debitur hendaknya melakukan langkah hukum untuk memperoleh kembali Tanah Milik Adat yang diklaim oleh Pihak Kreditur.

Item Type:	Thesis (Undergraduate)
Uncontrolled Keywords:	Kekuatan Hukum Sertipikat, Iktikad Tidak Baik, Pemegang Jaminan
Subjects:	K Law > K Law (General)
Divisions:	Faculty of Law > 87 Specialization in Business and Investment Law
Depositing User:	Perpustakaan Maranatha
Date Deposited:	06 Sep 2017 08:18
Last Modified:	06 Sep 2017 08:18
URI:	http://repository.maranatha.edu/id/eprint/23066

Actions (login required)

View Item