Pemberlakuan Klausula Buy Back Guarantee dalam Perjanjian Kerjasama antara Bank dengan Perusahaan Pengembang Sehubungan dengan Penyaluran Kredit Pemilikan Apartemen (KPA)

Nurdiansyah, Ilham (1087022) (2013) Pemberlakuan Klausula Buy Back Guarantee dalam Perjanjian Kerjasama antara Bank dengan Perusahaan Pengembang Sehubungan dengan Penyaluran Kredit Pemilikan Apartemen (KPA). Other thesis, Universitas Kristen Maranatha.

[img]
Preview
Text
1087022_Abstract_TOC.pdf - Accepted Version

Download (66Kb) | Preview
[img]
Preview
Text
1087022_Chapter1.pdf - Accepted Version

Download (266Kb) | Preview
[img] Text
1087022_Chapter2.pdf - Accepted Version
Restricted to Registered users only

Download (446Kb)
[img] Text
1087022_Chapter3.pdf - Accepted Version
Restricted to Registered users only

Download (350Kb)
[img] Text
1087022_Chapter4.pdf - Accepted Version
Restricted to Registered users only

Download (240Kb)
[img]
Preview
Text
1087022_Conclusion.pdf - Accepted Version

Download (165Kb) | Preview
[img]
Preview
Text
1087022_Cover.pdf - Accepted Version

Download (53Kb) | Preview
[img]
Preview
Text
1087022_References.pdf - Accepted Version

Download (40Kb) | Preview

Abstract

Klausula buy back guarantee dalam perjanjian kerjasama bertujuan untuk melindungi bank dalam penyaluran Kredit Pemilikan Apartemen (KPA). Meskipun perjanjian buy back guarantee hanya bersifat tambahan (accessoir) yang di luar perjanjian KPA, perjanjian ini merupakan bentuk implementasi prinsip prudential banking dalam mengefisienkan penyelesaian wanprestasi dari pihak debitur. Buy back guarantee diartikan sebagai kesanggupan pihak ketiga yaitu developer sebagai penjamin terhadap bank, untuk “membeli kembali” objek KPA setelah debitur dinyatakan wanprestasi sesuai isi perjanjian kerjasama antara developer dan bank. Persoalannya adalah akta buy back guarantee tidak mempunyai kekuatan eksekutorial seperti lembaga jaminan fidusia, hipotik dan hak tanggungan, jadi masih bergantung pada itikad baik dari debitur dan developer. Berdasarkan uraian tersebut penulis mencoba untuk meneliti mekanisme pemberlakuan klausula buy back guarantee dalam perjanjian kerjasama dikaitkan dengan penyaluran Kredit Pemilikan Apartemen, dan perlindungan hukum bagi pihak bank yang menerapkan klausula buy back guarantee jika di kemudian hari terjadi gagal bayar atau wanprestasi pada pihak debitur. Metode penelitian yang dipakai dalam penulisan skripsi ini adalah yuridis normatif dengan spesifikasi deskriptif analitis. Penelitian dilakukan melalui studi kepustakaan, lalu melihat hubungan antara satu undang-undang dengan undang-undang lainnya dan penerapan prakteknya. Setelah mendapatkan gambaran hasil penelitian, penulis melakukan analisa dan menarik kesimpulan atas hasil penelitian yang diperoleh. Pengumpulan data primer juga dilakukan untuk mendukung data sekunder, yaitu diperoleh secara dokumentasi maupun wawancara para pihak yang berkaitan dengan perjanjian KPA dan perjanjian kerjasama yaitu bank, developer, dan konsumen. Hasil penelitian memperoleh kesimpulan bahwa mekanisme pemberlakuan klausula buy back guarantee dalam perjanjian kerjasama antara bank dengan perusahaan pengembang (developer) terkait penyaluran KPA dilakukan melalui beberapa tahap, yaitu tahap pernyataan debitur telah wanprestasi, tahap negosiasi, dan tahap kesepakatan pemberlakuan buy back guarantee. Perlindungan hukum bagi bank ketika terjadi wanprestasi dari debitur yaitu pelaksanaan subrogasi untuk pengalihan utang kepada debitur baru, atau penanggungan utang (borgtocht) oleh pihak developer, sesuai dengan klausula buy back guarantee. Saran yang dapat diberikan penulis antara lain, bank harus menerapkan prinsip prudential banking dengan lebih efektif, developer menjalin kerjasama yang lebih baik dengan bank dan debitur, dan terakhir debitur harus mempunyai itikad baik dalam pembayaran angsuran kredit, dan memberitahukan bank apabila tidak sanggup melunasi angsuran agar segera dilakukan over credit.

Item Type: Thesis (Other)
Uncontrolled Keywords: Perjanjian Kerja Sama, Kredit Pemilikan Apartemen, Buy Back Guarantee, Prudential Banking
Subjects: K Law > K Law (General)
Divisions: Faculty of Law > 87 Specialization in Business and Investment Law
Depositing User: Perpustakaan Maranatha
Date Deposited: 29 Jan 2015 03:32
Last Modified: 29 Jan 2015 03:32
URI: http://repository.maranatha.edu/id/eprint/9844

Actions (login required)

View Item View Item